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南京商业地产前11月成交量超去年全年

时间:2019-08-16 19:24:51 来源:互联网 阅读:0次

  商业地产成交放量

  去年底,有南京房地产行业专家指出,南京的商业地产将在201 年进入高成交量的一年,其中两江板块将会成为成交量的主要板块。从今年的商业地产成交量来看,预测似乎得到了证实。其中,在江宁板块,凭借万达广场、金轮星光名座、金轮新都汇和中冶天城等项目成交量处于高位。在下半年,河西板块凭借新地中心二期6万平方米的写字楼的开盘,成为成交量较高的板块。

  统计数据显示,截至11月 0日,江宁办公成交1617 平方米,河西办公成交59112平方米。此外上房地产统计数据显示,201 年河西板块办公产品均价20094元/平方米,而江宁则是1 056元/平方米。

  “江宁板块的成交量高于河西板块的原因,就是江宁板块有价格优势,也吸引众多投资者购买。”南京房地产行业专家张建初对《每日经济》说。

  “限购令让众多投资者转向商业地产,而随着‘宁八条’的出台,二手房首付提至七成,会促使更多投资者将资金转向商业地产,所以明年南京的商业地产成交量可能还会创一个新高。”房地产行业专家李智对《每日经济》说。

  新房成交创4年新高

  商品房市场方面,上房地产数据统计,截至201 年12月15日晚,南京楼市全年新房成交86289套,比去年全年72827套的数字增长了18%,也创下了近4年来新高。新房认购100870套,比去年84419套的数字增长了19%。

  据《每日经济》了解,2010年启动的第三轮调控2年之后效果逐渐减弱,尽管限购限贷政策并未取消,甚至在今年有所加强,但市场的成交量并未因此下滑。

  此外,在正常情况下,南京楼市一年的成交量会在800万~900万平方米左右,而今年已远远超过这个量了,“如此大的成交量已逼迫一些并不迫切入市的需求迸发,极大地透支了购买力,或许这样的疯狂会在明年放慢脚步。”张建初对说。

  同样在李智看来,明年的南京商品房市场成交量一定会有所收敛,“随着房价的上涨,今年新房成交量逼近9万套,市场购买力已经得到了大规模的释放,明年成交量收缩是必然。”

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