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北京存量房交易平台上线首日发布65套房源

时间:2019-08-16 19:33:26 来源:互联网 阅读:0次

  具备审核房源真实性功能的海淀区存量房交易平台于昨天上线。昨天从海淀区了解到,市住建委打造的北京市存量房交易服务平台(以下简称“交易平台”)昨天在海淀区率先试点,向二手房买卖的居民提供服务。但截至昨晚7时,有65套房源通过核验上线,其中由房主自行发布的二手房房源只有2套。

  每套房都有核验编号

  市住建委有关负责人介绍,近年来,市住建委不断接到关于二手房交易环节的投诉,如少数不法中介机构公布虚假房源信息、不按约定办理房屋过户手续、冒充个人骗取房源、所购房屋产权不明确等。在海淀区试点的信息平台发布的区内二手房房源信息,拟上市交易的二手房要发布房屋状况、拟售价格、联系方式等信息。让购房人放心的是,政府部门将提供无偿的二手房房源的核验服务,拟上市的房源都将先在区县房屋行政部门完成房源核验后,才可以发布信息。

  昨天在海淀区政府站“存量房上交易服务平台”专题内看到,每套房源都有单独的核验编号,房屋状况则包括小区坐落、户型、朝向、楼层、建筑面积、建成年代、装修情况、规划用途等详细内容,市民在平台上输入核验编号,即可查到相关房源。由中介公司代理销售的房源均留下了联系方式,但仅有的2套房主自行发布房源却未留下任何联系方式。

  中介录入房源近三千

  6月24日,海淀区存量房交易平台进行试运行,这是在6月初公布平台建设计划后的一项大动作。了解到,将与北京市房地产交易管理“并”的海淀交易平台对中介吸引力异常强大,目前各家二手房中介公司已经忙开了。各家中介公司都在抓紧将房源信息录入系统,试图将非代理房源“先占先得”。政策规定,同一套房屋只能委托一家中介机构申请核验。未经房主书面授权委托的中介机构,不得对外发布该房源信息,不得居间、代理销售该房屋。从各中介公司录入房源的情况来看,目前交易平台已“储备”房源两三千套。

  从交易平台昨天公布房源的情况看,由中介代理销售的二手房基本被几家大中介公司把持。中介业内人士透露,目前,中介公司可以通过密钥进入试运行系统,录入房源信息。录入信息包括证信息、产权人身份信息、房屋的基本信息以及房屋委托合同、房本等附件。

  拟售价非实际成交价

  房价也是真实房源信息中必不可少的组成部分,从多家中介公司的房源录入操作实践情况看,房主如果想调整其在交易平台上的挂牌价格,可以随时向主管部门要求更改,或委托中介要求更改。

  “在交易平台上公示自家房源后,会不会只能一口价,从而失去价格调整的主动权?”对于市民的忧虑,交易平台上也明确提醒交易双方:拟售价格仅供参考,实际成交价格由买卖双方自行商定。

  市民刘女士打算将自家位于西四环定慧寺桥附近一套二手房挂牌,她担心联系方式在交易平台公示后,会遭到多家中介的“抢房”骚扰,希望主管部门出台相应措施,让交易平台真正成为方便二手房买卖双方的纽带,而不要演变成各家中介借机渔利的温床。

  从北京市房地产交易管理上显示的5月份海淀区二手房上签约统计分析,海淀区的成交量在全市仅次于朝阳区,成交房源以中大户型居多。 刘宇鑫

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